1 675 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
1 675 000 $
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6619 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 3C6
Coup de coeur assuré! Rare sur le marché, cette magnifique propriété a été conçue pour offrir confort, bien-être et qualité de vie. Au rez-de-chaussée deux aires ouvertes avec plafonds de 9 pieds, une cuisine raffinée avec îlot central et beaucoup de rangement. Les espaces de vie sont grands et la luminosité exceptionnelle. Une belle cour intime avec piscine creusée, idéale pour les repas et la détente estivale, sans oublier une deuxième terrasse attenante à la chambre des maîtres. Un garage double et trois stationnements extérieurs complètent ce confort. Une maison qui allie élégance et convivialité à cinq minutes à pied du métro.
-
Superficie du terrain:
5 022 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
25' X 64' Irrégulières
2015
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Plafond 8''5' , Totalement aménagé
Addenda
Un quartier paisible où tous les services sont facilement accessible!
**À 5 minutes à pied de la station de métro Monk, et à moins de 20 minutes des stations Angrignon et Jolicoeur.
**Station Bixi et point Communauto à la sortie du métro Monk.
**Tout près des magnifiques pistes cyclables du canal Lachine, des berges du fleuve Saint-Laurent, et à seulement 15 minutes à pied du Parc Angrignon.
**Le marché Atwater, ainsi que les restaurants et boutiques des rues Notre-Dame et Wellington, se trouvent à 10 minutes.
**Grand centre commercial avec une SAQ, Maxi, Walmart, Canadian Tire et plusieurs boutiques à 5 minutes.
**L'Accès aux autoroutes 15 (échangeur Turcot) et 20, ainsi qu'au pont Samuel De Champlain, est rapide et pratique, facilitant tous vos déplacements.
Particularités du bâtiment
25' X 64' Irrégulières
2015
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Plafond 8''5' , Totalement aménagé
Particularités du terrain
30' X 168' Irrégulières
5 022 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Système au sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 9'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'3" irr. | Bois | Foyer électrique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 14'1" irr. | Bois | Comptoir quartz/Armoires bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 14'1" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'8" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 17'6" irr. | Bois | Accès terrasse |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 12'6" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'5" X 7'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 15' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 22'11" X 10'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 22'5" irr. | Bois | Plafond 8 pieds |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 13'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 8'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 14' irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Électrique salon
Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, cuisinière et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, revêtements des fenêtres, rangements dans les placards, foyer électrique, deux supports télévision. Aspirateur central et accessoires, équipement de piscine et accessoires.
Luminaire entrée arrière
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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LYNE GARON
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